北京昌平区史各庄街道集体产业地块概念方案

本项目基于宏观上位的城市格局分析，落位微观可感知的空间场景营造，为园区设计寻找和建立一条生动的文脉线索——“生态环，生息河，生命谷，生机之园”：北京郊野公园环，是环绕首都的河流、水库、山丘、景观、公园共同构成的“生态环”；生态环的西北方向，由温榆河、南北沙河构成的“生息河”流贯北京昌平未来科学城，滋润科学城中心的生态绿心、东侧的能源谷与西侧的生命谷；在生命科学园的规划愿景中，这里将聚集大量以生命科学、生物科技、医学研究、数字健康为驱动的新生园区，成为名副其实的生命谷；生机之园即为我们所倡议的新的范例，她包容、多样，将为科学家、市民所构成的新社群提供一个生机之地。

在生命谷的规划及规划实施方案中，已然出现了不同代际的科技园区并置的雏形。西侧生命科学园一期二期的建成区域，与第三代“公共园区”（Public Campus）非常吻合：这种园区类型适合聚集重型科研机构以及国家级的研创平台，每个园区还是内向型的相对独立的存在，大家共享城市级绿地景观资源。而在东侧的待开发区域中，按照规划预期更为接近第四代“园区社区”(Community Campus)的雏形：这种园区强调的是尺度的多样以及功能的混合，包容各类型的园区存在。不断迭代的科学园区新范式也将在此实践，园区将由单一共享的“公共园区”(3.0)向混合多元的“园区社区”(4.0)转变。

本场地的尺度策略基于对先例的大量研究、对园区空间模式的总结以及对体量分布的充分测试，提出综合性的空间体量规划策略：充分考虑铁路交通影响以及TOD城市关系，将较高密度和大尺度建筑，即L尺度，安排在场地西侧，形成半围合布局，一方面形成城市街墙为园区创造了更好的空间场所，另一方面也与TOD枢纽形成良好的城市关系；河道东侧布局中等建筑体量，即为M尺度，承接周边地块尺度，也顺应工研院的功能诉求；场地中部区域，滨河地带布局小体量，即为S尺度，作为对于景观的呼应，也承担新生巢小微尺度办公的功能诉求。

一个灵感焕发、求新探索的创意园：高度适应性的空间构建，创造了面向未来的可能性。这里有集约高效的共创空间，有功能配套完备的孵化器，亦有适合中大型企业的总部研发办公。这里有共享的科研实验室，链接全球的发布会场，亦有精英汇聚的学术会堂，这将是一个充满探索精神的求新之所。

深度分析未来入住企业的使用需求，新生巢要求园区即社区，要成为活力社区，实现互联互通，形成产业聚集，因此我们将新生巢园区与公寓地块相结合，安排在河道西侧地块，与西南侧TOD地块紧密连接，形成功能便捷，景观资源丰富，高度复合化的活力园区。大体量的连续界面回应高铁的城市快速阅览形象，南端体量扭转回应TOD出站的城市视角；面向河流一侧体量减小，逐级退台形成尺度宜人的花园实验室；两部分区域通过“花海”大厅相连，创造新生巢灵活、开放、共享的创意交往场所。

清华工研院要求园区相对独立，要进行物流、人流与车流的梳理，突出功能性与实用性，我们将这部分安排在河道东侧具有紧密联系两块用地，这部分一方面相对独立，另一方也在空间的维度上与城市景观河道以及河道东侧社区建立良好的连接。工研院采用方形合院的原型，根据不同尺度分别创造室内中庭和室外庭院，两个体量通过跨街道的创意连廊互联。

一个生机勃发、绿意盎然的生态园：结合流经场地的生机河道，营造富于诗意的生态场所，这里有滨河公园，有街角绿地，有树林草地，亦有游鱼飞鸟，开放的庭院与洒满阳光的中庭、屋顶花园掩映在在生机之中，每个人在这里都可以找到他们的休闲游憩之地和思绪焕新之所。

一个亲切便捷、活力四射的生活园：这里将是一个生活休憩与科创研发高度融合的新社区，便利的生活设施贯穿于研发场所之中。这里有24小时商店，有美味的咖啡厅与餐厅，有健身瑜伽馆和滨河慢步道，有多种形式的居住空间，便捷的铁路枢纽与公交站点与社区高效连接，这里将是市民精神的活力之所。