Il Nuovo piano generale del traffico abolisce tutte le strade che scorrono direttamente sul lungomare, è stabilisce un nuovo sistema per collegare le tre citta (Isola, Capodistria, Ancarano); vi terra zone pedonali, piste ciclabili e monorail, per aria la cabinovia, via mare traghetti, crociere ecc.
Fascia costiera tra Capodistria e Isola viene liberata dal traffico e viene a formare una nuova fascia allargata di costa su due livelli. Il CENTRO MULTICULTURALE SUBAQUEO è situato nella zona dove fu affondata la nave Rex. Il complesso alberghiero è situato nell’attuale zona Ruda. La sua forma va a completare la scogliera verso Isola.
Nell’attuale area degradata del parcheggio accanto alla Strada di Semedella è posto il Parco urbano fatto di edificato multifunzionale composto da uffici, garage, centro multiculturale, servizi, bar, stazione monoreil, tutto immerso/coperto dal verde. La Laguna diventa la nuova spiaggia urbana con sabbia e acqua cristallina, completamente separata dal mare e la foce del Cornalunga con i due moli e frangiflutto. Guardando dalla Strada di Semedella il frangiflutto si nasconde dietro il bordo a sfioro della Laguna, mentre l’acqua è presa (pompata) dal mare profondo e limpido.
SMART CITY è l’insieme di parchi, piscine, ed edifici a terrazzo di forme organiche pronto a soddisfare le esigenze dei cittadini, delle imprese e dell’ istituzioni.
La cabinovia collega Capodistria ad Ancarano, con una sosta al Porto dei passeggieri dove si collega al nodo principale del traffico.
Santa Catarina diventa il centro degli sport acquatici con l’infrastruttura necessaria per svolgere sia gli sport estremi sia gli sport ricreativi (vela, canottaggio, kayak, canoa, windsurf…).
La Cantina – enoteca posta a strapiombo della scogliera di Punta Grossa, offre un panorama del mare mozzafiato. L’edificio fatto di tre rami spiccano sul mare nel tentativo di raggiungere la punta di Pirano.
Il SPA è la logica sequenza di ampliamento dei servizi di Terme Punta Grossa. Il nuovo edificio ospita gli alloggi, il wellness center e le piscine. Anche la spiaggia di Terme Punta Grossa viene rivisitata collocando un nuovo complesso balneare in mezzo al mare.
